2号棟
2LDK +和室 / 二階建て
※間仕切りにより3LDKに変更可能
敷地面積：227.15m2（68.71坪）
建物面積： 99.15m2（29.99坪）
3号棟
3LDK / 二階建て
※間仕切りにより4LDKに変更可能
敷地面積：200.3m2（60.59坪）
建物面積：109.3m2（33.06坪）
熊本市内で、のどかな暮らし。
住所：熊本県熊本市東区小山4丁目1269-10他 マップコード：29 560 683*78
注文住宅並みのこだわりを、
建売住宅に込めて。
「JIDAI CONCEPT HOUSE」は、デザイン・性能・価格にこだわりたい方のために、熟練の建築士が一棟一棟オリジナル設計を手がけています。ハウスメーカーの安定基盤×建築士によるオリジナル設計により、注文住宅に匹敵するコンセプトを各邸に備えつつ、住み心地・性能・保証もしっかりと担保された、上質な暮らしをご提供します。
安心して住み続けられる、
高水準の性能レベル。
UA値0.6以下：
ZEH基準をクリア
断熱性能が低いと、外気温の影響を受けやすくなり、壁内結露や冷暖房効率の低下につながります。断熱性は、住まいの快適さと省エネ性能を左右する重要な指標です。JIDAIでは、国で定められた基準を上回る断熱性能を担保した住まいづくりを行なっています。
C値0.5以下：
全棟気密測定
家の隙間を抑えるには、住宅の部材だけではなく、熟練の施工技術が必要です。JIDAIでは、住まいの隙間の量を測る「気密測定」を全棟で実施。最高レベルの基準をクリアすることで、快適な住まいづくりを徹底してます。
耐震性能３：
許容応力度計算全棟実施
耐震等級とは、「建物がどのくらいの地震に耐えられるか」の目安になる指標です。JIDAIでは、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最高レベルの「耐震等級3」を確保しています。
第一種換気：
機能とメンテナンス性の両立
JIDAIの換気は、換気を機械で定期的かつ適切に行う「第一種換気」。さらに、室内から廃棄する空気の熱を再利用し、室外の空気を室内の温度に近づけて給気する「熱交換型」機能搭載のものを採用。換気による温度変化を最小限にとどめ、適切な室内環境を実現します。
もしもの時に頼れる
充実の保証とサポート体制。
法律では、住宅販売業者は構造躯体や雨水の浸入に関して引き渡しから10年間保証することが定められています。JIDAIではお客様の大切な住宅に末永く快適にお住まいいただくために、当社ならびに当社指定業者が実施する定期的な点検と有償メンテナンス工事を継続していただくことで、10年経過以降も5年ごとの延長保証を継続でき、最長60年間の保証をいたします。
※延長保証の対象は構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分となります。
お客様にさらなる安心をご提供するため、住宅メーカー初の保証制度「新住宅設備機器あんしんサービス」を導入。対象の住宅設備機器の保証期間を引渡日から10年間に延長して保証します。保証期間中、対象機器に故障が発生した場合は再調達価格を超過しなければ、何度でも保証修理対応を致します。
※保証書発行した新築戸建住宅が対象となります。※賃貸併用住宅及び賃貸物件は対象外となります。※1回の修理費用が再調達価格を超過する場合は、代替品を提供することにより該当製品のみ、期間満了を待たずに延長保証は終了となります。※保証対象機器は担当までお問い合わせください。※本サポート及び保証には適用条件がございます。詳細はパンフレット及び約款をご確認ください。
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●物件名/東区小山4丁目 ●所在地/熊本県熊本市東区小山4丁目1269-10他 ●交通/豊肥本線「光の森」駅まで車14分(約5.5km) ●用途地域/無指定 ●土地の権利形態/所有権 ●地目/宅地 ●都市計画/市街化調整区域 ●防火指定/指定なし ●建ぺい率・容積率/40%・80% ●総区画数/3区画 ●今回販売戸数/3戸 ●販売価格/3,980万円～4,180万円※価格には、建物に係る消費税相当額が含まれております。●土地面積/200.3㎡(60.59坪)～231.94㎡(70.16坪) ●建物面積/99.15㎡(29.99坪)～110.54㎡(33.43坪) ●間取り/3LDK・4LDK ●販売方式/先着順 ●建築確認番号/第R06SHC116626号、第R06SHC116633号、第R06SHC116788号 ●建物構造・工法/木造 ●接道状況/南側11.9ｍ公道、東側5ｍ公道 ●私道負担の有無/無 ●設備/オール電化、水道:公営、下水道:公共下水 ●築年月/2024年12月下旬(1、2号棟)、2025年1月下旬(3号棟) ●引渡し予定時期/相談
●備考/景観法、航空法、本物件は市街化調整区域の集落内開発指定区域に位置しており、建築できる建物には制限があります。 建築物の高さの制限／道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、絶対高さ制限：有（10ｍ） その他の建築制限／外壁後退距離制限：有（1ｍ以上）、敷地面瀬の制限：有（最低限度165㎡） 条例によるその他制限／熊本市建築基準条例、熊本市建築基準法施工細則、熊本市中高層建築物の建築に関する指導要綱、熊本市地下水保全条例に関する条例等の遵守 ●売主/株式会社ヤマダホームズ 〒370-0841 群馬県高崎市栄町1番1号 宅建免許番号:国土交通大臣(16)第000382号 ●施工/株式会社ヤマダホームズ 建設業許可番号:国土交通大臣許可(般-2)第4645号 ●広告有効期限/2024年10月末日 ※上記内容は2024年9月30日現在のものです。
